اغلاق

شقيرات: الطابو ‘ام المشاكل‘ امام الاستثمار في القدس

وصف رجل الاعمال المقدسي والمستثمر في قطاع البناء علي شقيرات "ان مشكلة غياب الطابو عن معظم اراضي القدس هي "ام المشاكل" التي تعاني منها اراضي المدينة المقدسة


علي شقيرات

مما يحد من امكانيات الاستثمار في تشييد واقامة المباني السكنية".
واوضح "ان غالبية الاراضي مثل مناطق واحياء المكبر وسلوان وصورباهر وشعفاط غير مطوبة، مما يعني صعوبة بالغة في تحويلها الى اراض صالحة للملكية النظيفة ومن ثم البناء عليها بتكلفة معقولة". واشار الى "ان اجزاء بسيطة من اراضي القدس هي "مطّوبة" كما هو الحال في بعض احواض منطقة بيت حنينا".
واشار الى "ان التعامل الحالي معها يتم وفق صيغة التسوية الضرائبية او اخراج القيد مما يؤدي الى التأخير في تنظيم الاراضي وتحويلها الى مناطق مسموح بها البناء". واضاف "ان الجهات الاسرائيلية المختصة تتذرع بهذا الواقع الصعب لتصنيف الاراضي في القدس للحد من عمليات البناء مستغلة التاريح الطويل في تسلسل الملكيات ووجود غائبين احيانا لاستغلال هذا الواقع وفرض قوانينها المجحفة مثل قانون حارس املاك الغائبين، علما بأن الوكالات الدورية هي مجرد حافظ مؤقت للحقوق وليست ملكية اصيلة".
 
"الجهات الاسرائيلية تنتهج سياسة التلاعب لتأخير عمليات البناء للمواطنين في القدس"
وقال "انه رغم فتح باب الاعتراض لتغيير واقع " ام المشاكل" هذه، الا ان هذا لا يمنع من سياسة التلاعب التي تنتهجها  الجهات الاسرائيلية المختصة لتأخير عمليات البناء للمواطنين في القدس واضفاء مزيد من التعقيدات عليها، حيث باتت مؤخرا تطالب بملكية الطابو لدى الترخيص وهذا امر مكلف ماليا وصعب الى جانب فرض ضريبة الاملاك وتحسين الاراضي وهي غير ضريبة تحسين ملامح المدينة، مما يشكل معضلة كبيرة على المستثمرين ويرفع من تكلفة الشقة السكنية مع الاخذ بعين الاعتبار ان نسبة الاراضي المسموح بها البناء في القدس لا تتعدى الـ 13 % . الى جانب قصة التطوير الحضري التي افتعلتها الجهات الاسرائيلية مؤخرا بالنص على تطوير الحدائق على حساب المستثمر ووضع كفالات مالية تجبره في العطاء على صيانة هذه الحدائق مدة عامين اضافيين بعد الانتهاء من البناء، وهذه اعباء اضافية   ثقيلة على كاهل المستثمر .. !، وتؤثر على الاستثمار والبناء في القدس العربية الى درجة يصبح المواطن فيها غير قادر على امتلاك شقة سكنية لثمنها الباهظ".

لمزيد من اخبار القدس والمنطقة اضغط هنا
لمزيد من الاخبار المحلية اضغط هنا

لمزيد من اخبار محلية اضغط هنا
هذه الاعلانات قد تهمك
اخبار محلية
اغلاق